Hagelkruis 14

Omschrijving

Deze fraai afgewerkte, vrijstaand geschakelde woning is gelegen aan de rand van Bakel in een groene omgeving nabij de bossen. De woning beschikt over een ruime leefkeuken, tuinkamer, 4 slaapkamers, een nieuwe badkamer en heeft de mogelijkheid een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond. De multifunctionele ruimte, met eigen entree, is ook ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis. De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket, 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B.


Begane grond:

U betreedt de woning aan de zijkant van de woning. De hal/ entree is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2022) met voldoende groepen en krachtstroom, de trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tevens heeft u middels de trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

De gezellige woonkamer met aansluitend de eetkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd. De volledige ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en - plafond. De gashaard geeft deze ruimte een behaaglijk gevoel. Vanuit de eetkamer is er middels dubbel openslaande deuren toegang tot de tuinkamer/ serre.

De ruime keuken heeft een moderne keukeninrichting welke is geplaatst in een hoekopstelling met kunststof aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2024) en een vaatwasser (2023). Er is verder voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De vloer is voorzien van tegellaminaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot de afgesloten tuinkamer/ serre (16 m²). Deze heerlijke, lichte ruimte biedt veel extra leefruimte. Daarnaast is er een direct contact met de groene en privacybiedende achtertuin. De tuinkamer is voorzien van 2 lichtkoepels en een glazen schuifwand.

Middels een schuifdeur heeft u toegang tot de afgesloten carport. Deze ruimte leent zich prima voor het stallen van de fietsen, maar is ook ideaal te gebruiken als separate entree voor een beroep aan huis. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit.

De voormalige garage welke momenteel in gebruik is als trimsalon en toegankelijk is vanuit de carport, is verdeeld in twee ruimtes. Beide gedeeltes zijn voorzien van verwarming en elektra, het eerste gedeelte is ook voorzien van water. Het tweede gedeelte wat zowel van binnenuit als vanuit de tuinzijde bereikbaar is, is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit HR, bj. ca. 2010). Deze verwarmt overigens alleen de voormalige garage.


1e Verdieping:

Vanuit de hal komt u met de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een PVC vloer en heeft stucwerk wanden.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en een grote schuifkast. De dakkapel geeft deze kamer extra licht en volume. De afmeting van deze kamer is 3.58 x 4.56m.

Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde gelegen. De afwerking is gelijk aan de ouderslaapkamer, PVC vloer en stucwerk wanden. Daarnaast hebben beide kamers een elektrisch bedienbaar rolluik. De afmeting is respectievelijk 3.58 x 3.83m. en 2.72 x 2.48m.

De nette en moderne badkamer (2020) is in lichte kleurstelling tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra warmte. De badkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.


2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Middels een luik is er toegang tot de bergzolder. In de berging is een sauna gesitueerd. Een perfecte plek na een dag hard werken. Vanuit de sauna heeft u toegang tot de c.v.-ruimte met de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit HR, 2020).

De vierde volwaardige slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping. Met een afmeting van 3.57 x 4.36m. en meerdere dakramen een fijne ruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Extra bergruimte is gecreëerd achter de nette schuifwand, aan beide zijden van de kamer. Middels een luik is ook hier toegang tot de bergzolder.


Tuin:

De strak aangelegde tuin is deels voorzien van kunstgras, deels siergrind met daar tussenin een houten looppad tot aan de achterzijde van de tuin. Het bestrate terras achter in de tuin is ietwat hoger gelegen en heeft een fraai zicht op de achtertuin. Achter in de tuin is een overkapping gesitueerd welke dienst doet als opslagruimte. Het perceel is afgescheiden middels houten schuttingdelen met schanskorven. Een poort aan de achterzijde van het perceel biedt toegang tot het aangrenzende bos. Het perceel beschikt over voldoende vrijheid en privacy en is gunstig gelegen nabij het groen.


Bijzonderheden:

- Gelegen op een gewilde locatie met veel vrijheid, privacy en groen.
- Deze vrijstaand geschakelde woning heeft een keurig afwerkingsniveau en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd.
- Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden.
- De voormalige garage is momenteel verdeeld in twee ruimtes en in gebruik als trimsalon. Deze ruimte leent zich ook prima voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, maar is ook ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree.
- De begane grond alsmede de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken.
- Woonoppervlakte: 129 m², inhoud: 617 m³.
- De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket en 14 zonnepanelen. Energielabel B.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.259,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 294 m² Inhoud 617 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Comfortline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (14.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (743 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie N Perceelnummer 1804 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties