Mezenlaan 8

Omschrijving

Aan de bossen, op een absolute droomplek in Boekel, direct naast natuurgebied De Perekker, is deze ruime semi-bungalow (199 m² woonoppervlak) gelegen op een prachtig groen en privacybiedend perceel van 4.962 m². Deze in 2007 geheel verbouwde en gerenoveerde woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en compleet woonprogramma op de begane grond. Tevens beschikt dit woonhuis over een royale woonkamer, diverse multifunctionele kamers en een grote, inpandig bereikbare garage. Laat u verassen door de rust en ruimte die u op deze plek ervaart.


Begane grond:

U betreedt de woning in de centraal gelegen hal. De ruime hal/ entree is afgewerkt met een donkere natuurstenen vloer en strak stucwerk op wanden en plafond. Vanuit de hal/ entree is nog ook multifunctionele kamer bereikbaar.

De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke open ruimte met veel natuurlijk licht. De grote raampartijen en schuifpui zorgen niet alleen voor veel licht en sfeer, maar bieden ook een prachtig uitzicht over zowel de voor- als de achtertuin. Met een comfortabele zithoek en de gashaard aan, is dit een fijne plek om helemaal te ontspannen. Daarnaast is er volop ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en - plafond.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt de ideale combinatie van koken en dineren. De moderne keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien met een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In deze keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek. Vanaf de eethoek is er een fraai zicht op de prachtige achtertuin welke middels een schuifpui toegankelijk is.

Vanuit de keuken is de kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer en heeft stucwerk wanden en - plafond.

Daarnaast zijn vanuit de keuken ook de slaap- en badkamer bereikbaar.
De ruime slaapkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en - plafond. De afmeting van de slaapkamer is 3.53 x 5.06m.

De en-suite badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel in badmeubel en een wandcloset. De designradiator zorgt voor de nodige warmte.

Vanuit de centraal gelegen keuken is eveneens het achtergelegen gedeelte van de woning bereikbaar.

De tweede entree, aan de rechterzijde van de woning, is voorzien van vloerbedekking. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met voldoende groepen, alarminstallatie en camerabewaking en de toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wandcloset, urinoir en fonteintje.

Middels enkele traptreden komt u in het iets lager gelegen portaal met donkere tegelvloer en inbouwkasten. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime inpandige garage alsmede de achtertuin.

De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, keukenblokje met spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan natuurlijk worden geventileerd.

De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een inloopdouche. De designradiator zorgt voor de nodige warmte.

Aansluitend de tweede slaapkamer welke is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond. Deze kamer heeft een afmeting van 2.56 x 3.56 m.

De royale, inpandig bereikbare garage heeft een lengte van maar liefst 11.32m en is voorzien van een smeervloer, verwarming, elektra en een elektrische bedienbare overheaddeur aan de voorzijde. Deze biedt toegang tot de zeer royale oprit. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.


Bergzolder:

Middels een vlizotrap in de hal is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline, 2007).


Tuin:

Achter de woning is een fantastische, uitgestrekte tuin gelegen waar het van vroeg tot laat heerlijk vertoeven is. Geniet hier van de rust en fijne sferen door de fraaie tuinaanleg bestaande uit sierbestrating, borders met (boom)beplanting en een fijn gazon met beregeningsinstallatie. Daarnaast is er een prachtige overkapping gerealiseerd ter hoogte van de achtergevel, waardoor je zelfs bij elk weertype kunt genieten van het buitenleven. Een echte verlenging van het leefgedeelte waar u heerlijk buiten kunt dineren of barbecueën. Achter op het perceel is een dierenweitje gelegen waar momenteel hertjes lopen.


Bijgebouw:

Op het perceel is nog een houten bijgebouw gelegen welke verdeeld is in diverse ruimtes. De berging is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van elektra. Het andere deel is in gebruik als schuilhut voor de dieren. Aan de voorzijde van de berging is een afdak gerealiseerd welke is afgewerkt met tegels.


Bijzonderheden:

- De woning beschikt over vloer- en spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en 34 zonnepanelen. Energielabel C.
- Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen met een warmtepomp.
- Woonoppervlakte: 199 m², inhoud: 1.164 m³.
- Het oorspronkelijke bouwjaar is 1969. Vanaf 2007 is de woning geheel verbouwd, gemoderniseerd en gerenoveerd.
- De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond.
- De woonkamer, keuken en grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is in 2023 grotendeels voorzien van rolluiken.
- De goed onderhouden semi-bungalow is gelegen in het buitengebied van Boekel op een fantastische en groene locatie nabij de bossen op een perceel van 4.962 m².

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.276,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 4962 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 1164 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 114 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3621 m² (71.0 m bij 51.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 59 m² (1132 bij 525) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie N Perceelnummer 1094 Oppervlakte 4962 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties