Doonheide 27

Omschrijving

Modern, luxe, bijzonder en eigentijds…dat zijn de juiste woorden voor deze riante, rietgedekte en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. De woning typeert zich door creativiteit, sfeer, hoogwaardige afwerking en functionele leefruimtes. Naast 4 royale slaapkamers en 2 badkamers in het souterrain, beschikt deze woning op de 1e woonlaag over een mooie open ruimte die enerzijds verdeeld is in een keuken met aangrenzend eetgedeelte en anderzijds in twee sfeervolle zitgedeeltes die gescheiden worden door een open haard. Op de 2e woonlaag bevindt zich een multifunctionele ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Bijvoorbeeld als kantoor en/of relax-ruimte. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.009 m² in één van de meest gewilde wijken van Gemert “Doonheide”.


Begane grond:

U betreedt de woning in de centraal gelegen hal/entree welke zich op maaiveld niveau begeeft. De hal is afgewerkt met een strakke gietvloer en de wanden zijn voorzien van modern behang. De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting. Vanuit de hal zijn de iets hoger gelegen 1e woonlaag alsmede het souterrain bereikbaar middels een strak vormgegeven trap.


1e Woonlaag:

De woonkamer is afgewerkt met een lichte gietvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels behangen en er is een stucwerk plafond met inbouwspots. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een modern vormgegeven doorkijk gashaard waarachter een extra zithoekje gecreëerd kan worden of een fijne werkplek.

De ruime leefkeuken (circa 35 m²) beschikt over een modern uitgevoerde keukenopstelling met keukeneiland. De zeer complete keuken is voorzien van een RVS werkblad met spoelbak en kokend water kraan en de volgende inbouwapparatuur; 2-pits gasfornuis, een wokbrander, een teppanyaki plaat, design afzuigkappen en een vaatwasser. In de separate kastenwand zijn nog 2 koelkasten, de combi-stoomoven en een combi-oven geplaatst (Gaggenau). Vanwege de ruime opstelling is er meer dan voldoende kastruimte. De eethoek staat in nauw contact met de keukenopstelling en heeft ook een directe verbinding met het overdekte terras door middel van de schuifpui.

Het terras is voorzien van een houten vlonder. Het dak is voorzien van een groot dakraam wat al vroeg in de ochtend zorgt voor een fijne lichtinval. Vanwege de afmeting van het terras ca. 5.87 x 4.30 mtr. en het fantastische uitzicht over de tuin is dit een prachtige ruimte voor het plaatsen van een zit- of eethoek. Het splitlevel gedeelte met zitje geeft een extra dimensie aan het fraaie terras. Het terras wordt door een brede trap verbonden met de achtertuin.

Het achterportaal is wederom iets lager gelegen. Hier is een garderobenis en de moderne toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte heeft behangen wanden en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de zij-ingang.

De bijkeuken heeft een grote op maat gemaakte kastenwand en een keukenblok met een dubbele spoelbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer.

In de inpandige berging zijn voorbereidingen getroffen voor een zwembad, waarbij de leidingen ook in de tuin doorgetrokken zijn. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.


2e Woonlaag:

De tweede woonlaag is bereikbaar middels de strak vormgegeven trap. Hier bevinden zich twee multifunctionele ruimtes (ca. 23 m² en ca. 15 m²). De volledige vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Over de volle breedte is er zicht op de fraaie vide.

De technische ruimte is voorzien van de WTW-installatie, de opstelling t.b.v. de c.v.-ketel (Nefit HR, 2009) en de boiler.


Souterrain:

Via de trap in de centrale hal komt u in het souterrain. In het souterrain bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte. Het volledige souterrain is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming. Diverse wanden zijn voorzien van modern behang.

Vanuit de loungehoek heeft u een fraai zicht op de geweldige achtertuin. Er is opbergruimte gecreëerd met een riante inbouwkastenwand.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 3.86 x 3.14 mtr.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 4.38 x 3.14 mtr. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.15 x 3.17 mtr. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een strakke gietvloer, stucwerk wanden en - plafonds. Op elke kamer vindt u aansluitingen voor tv en internet.

Een separate extra badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels betegeld en de vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche en twee afzonderlijke wastafels.

De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Fraai behang siert de wanden en de vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer.

Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom (afm. 3.50 x 7.50 mtr). Deze kamer is deels voorzien van behangen wanden, deels stucwerk. In de ruimte is een hoge, riante kastenwand geplaatst. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aangrenzend aan deze slaapkamer ligt de ruime en suite badkamer.

Deze moderne en suite badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een gietvoer, deels behangen wanden en deels stucwerk wanden. Verder is de badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in badmeubel. De vloerverwarming en dubbele designradiator geven deze ruimte de nodige warmte.


Tuin:

De achtertuin is speels ingedeeld vanwege het hoogteverschil. De diverse gecreëerde zithoekjes bieden daarom voor een ieder wat wils of u nu houdt van de zon of de schaduw.
Op het overdekte terras is het heerlijk tafelen en op het terras, grenzend aan het souterrain, kunt u heerlijk genieten van een drankje bij de open haard.
De tuin is aangelegd met een ruim gazon, diverse haagjes en volop volwassen bomen. Naast de woning is een poort gelegen weke toegang biedt tot de straatzijde en aan de achterzijde biedt een poort toegang tot een wandelpad. Aan de zijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein waarbij altijd 1 auto onder de overkapping kan staan.


Bijzonderheden:

- Moderne, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met hoogwaardig afwerkingsniveau. Door de creatieve vormgeving de enige in zijn soort. Vanwege de rechte hoeken veel bruikbare en functionele ruimte voor het indelen en inrichten van de woning.
- De begane grond (m.u.v. de berging) en het souterrain worden verwarmd middels vloerverwarming.
- Er zijn voorbereidingen getroffen voor een zwembad in de berging van de begane grond, waarbij de leidingen ook in de tuin doorgetrokken zijn.
- De slaapkamers zijn gelegen in het souterrain, waar het ook bij zomerse dagen altijd heerlijk koel is.
- Volledig isolatiepakket, woning is voorzien van energielabel A.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolatieglas.
- Woonoppervlakte: 300 m², inhoud: 1.152 m³.
- Gelegen in de gewilde en jonge wijk “Doonheide”.
- Kom kijken en laat je verrassen door deze bijzondere woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 1009 m² Inhoud 1152 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Classic (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 535 m² (15.5 m bij 34.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 2073 Oppervlakte 1009 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties