Vroede Vrouwenlaan 14

Omschrijving

In een gewilde en nieuwe woonomgeving in de wijk “Doonheide 2” is deze recent gebouwde, modern afgewerkte tussenwoning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen en voorzien van duurzame installaties waaronder een lucht-water warmtepomp. Deze energiezuinige woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Verder is de woning voorzien van een ruime keukeninrichting, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en moderne sanitaire voorzieningen.


Begane grond:

U betreedt de woning via de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, vliesbehang op de wanden en een spuitwerk plafond. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en in een dubbele wandopstelling geplaatst. De complete keukenuitrusting bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Er is een ruim composieten werkblad met spoelbak en van hieruit heeft u een heerlijk uitzicht over de rustige straat. Bergruimte is er meer dan voldoende in de kasten en praktische (pannen)lades.

De keurig afgewerkte woonkamer is goed indeelbaar en heeft aan de achterzijde zicht op en toegang tot de tuin middels de schuifpui. In de praktische bergkast onder de trap is veel bergruimte aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, vliesbehang op de wanden en een spuitwerk plafond.


1e Verdieping:

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, vliesbehang op de wanden en een spuitwerk plafond. De 3 ruime slaapkamers zijn allen in lichte tinten afgewerkt en door de vorm en afmetingen goed indeelbaar.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchedeur, wastafel met meubel en extra wandkast en een wandcloset. De vloerverwarming en designradiator zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.


2e Verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. De ruime zolderkamer geniet lichtinval dankzij het grote Velux kakvenster. De zolder is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren.
Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig, alsmede de lucht-water warmtepomp (Nibe, 2023 met boilervat) en de WTW-unit. Deze zijn weggewerkt achter aan wand.


Tuin:

De achtertuin kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. Achter in de tuin is de houten tuinberging gelegen en geeft een poort toegang tot de eigen achterom aan de achterzijde. De tuin is volledig omheind middels houten schuttingdelen.


Bijzonderheden:

- Moderne en recente gebouwde woning.
- De woning is volledig geïsoleerd volgens de huidige normen, de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en beschikt over een lucht-water warmtepomp. Energielabel A+++.
- Er zijn 3 ruime slaapkamers. Uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.
- De voor- en achtertuin kunnen nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. De tuinberging en erfafscheiding zijn reeds geplaatst.
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. - 1/45 aandeel in het achterpad.
- Rustig gelegen in de gewilde en nieuwe woonomgeving “Doonheide 2”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.0 m bij 2.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 3270 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 3337 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 3316 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties