Omschrijving
Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een mooie kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Paashoef’. Het fraaie perceel van 207 m2, de leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping maakt deze woning een uitstekende starterswoning.Begane grond:
De hal/ entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een mooie kindvriendelijke locatie in de wijk ‘Paashoef’. Het fraaie perceel van 207 m2, de leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping maakt deze woning een uitstekende starterswoning.Begane grond:
De hal/ entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is afgewerkt met een houten vloer en heeft wanden afgewerkt met granol. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd.
De gezellige woonkamer is eveneens afgewerkt met een houten vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft zeer veel natuurlijke lichtinval door de ruime raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De elektrische haard geeft de woonkamer de nodige sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
De half open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. De keuken beschikt over een tegelvloer. Achter een kastje is de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit, 2009) gesitueerd. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.
1e Verdieping:
Vanuit de hal gaat u via de trap naar de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 2 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De overloop is afgewerkt met een kurkvloer.
Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 4.57 x 2.68m. De slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Verder zijn er rolluiken aanwezig.
Slaapkamer 2 heeft eenzelfde afwerking met een kurkvloer, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. De slaapkamer heeft een afmeting van 1.99 x 2.72m. Ook deze kamer is voorzien van een rolluik.
De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd middels het dakraam.
De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen.
2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Over de volle lengte van de achtertuin is een royale overkapping met aansluitend de garage gesitueerd. De overkapping is voorzien van houten vlonderplanken. De garage is verdeeld in twee ruimtes; de sauna en de garage.
De sauna is toegankelijk vanuit de overkapping en voorzien van een sauna met infrarood. Een heerlijke plek na een dag hard werken.
Toegang tot de garage is er vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van een betonvloer en beschikt over elektra.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting. Aan de ene zijde is het perceel afgescheiden middels het bijgebouw, de andere zijde heeft een stenen muur als erfafscheiding. De eigen achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning en komt uit bij de carport. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
Bijzonderheden:
- Inhoud: ca. 228 m³. Woonoppervlakte: ca. 64 m².
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond.
- De woning is voorzien van energielabel C.
- Over de volle lengte van de achtertuin is een royale overkapping met garage gesitueerd.
- Perceeloppervlakte: 207 m².
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.234,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
64 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
228 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Sauna, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-06-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en elektrische verwarming
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
92 m² (11.5 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (700 bij 288)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
K
Perceelnummer
2372
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.