Vroonhof 6

Omschrijving

Deze goed onderhouden, ruime vrijstaande woning is gelegen in het hart van het gezellige centrum van Gemert op een perceel van 260 m². De woning beschikt over 4 slaapkamers en heeft de mogelijkheid een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte, met eigen entree, is ook ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis.


Begane grond:

U betreedt de woning via de voordeur met authentieke dakluifel. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en - plafond. Onder de vloerbedekking bevindt zich nog de oorspronkelijke Terazzo vloer, welke desgewenst in ere hersteld kan worden. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld.

De ruime keuken heeft een moderne keukeninrichting (2016) welke is geplaatst in een dubbele wandopstelling met kunstgranieten aanrechtblad met spoelbak. In de keuken bevinden zich de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is verder voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. De vloer is voorzien van een vinylvloer.

Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte provisie-/kelderkast, de woonkamer en de bijkeuken.

De gezellige woonkamer met aansluitend de eetkamer zijn over nagenoeg de volle lengte van de woning gesitueerd. De woon- en eetkamer zijn afsluitbaar middels een vouwwand. De volledige ruimte is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer en stucwerk wanden. Vanuit de eetkamer is er een direct contact met de naastgelegen, gezellig ingerichte tuin door middel van de grote schuifpui.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze is evenals de keuken voorzien van een vinylvloer. De grote schuifkastenwand maakt dit tot een praktische ruimte. Verder biedt de bijkeuken toegang tot de nagenoeg geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Middels een loopdeur heeft u toegang tot de studio/ multifunctionele ruimte (voormalige garage) met laminaatvloer en schoonmetselwerk wanden. Deze ruimte leent zich prima voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, maar is ook ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de oprit.


1e Verdieping:

Van de hal komt u met de trapopgang op de overloop van de 1e verdieping welke u toegang biedt tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 1.72 x 2.74m.

Slaapkamer 2 is boven de carport gelegen en heeft een afmeting van 3.08 x 7.14m. Onder de knieschotten is kastruimte gecreëerd.

Slaapkamer 3 en 4 zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben respectievelijk een afmeting van 2.71 x 2.80m. en 2.71 x 3.61m.

Alle slaapkamers hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De nette badkamer is in lichte kleurstelling tot aan plafondhoogte betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, vaste wastafel in meubel en een wandcloset. De badkamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en kan natuurlijk worden geventileerd.


2e Verdieping:

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v-combiketel (Nefit Proline, 2015).


Tuin:

De ruimtelijk ingerichte tuin is deels voorzien van sierbestrating, deels kunstgras. Door de aanwezigheid van enkele borders en klimopbegroeiing krijgt de tuin een natuurlijk geheel. Ter hoogte van de eetkamer is een groot zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin is een berging gesitueerd welke is voorzien van een tegelvloer en elektra. Het perceel is afgescheiden middels houten schuttingdelen en aan de voorzijde biedt een poort toegang tot de voorzijde van de woning. Het perceel beschikt over voldoende privacy en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden.


Bijzonderheden:

- Gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Gemert met alle denkbare voorzieningen op loopafstand.
- De woning is keurig afgewerkt en onderhouden.
- Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden.
- De voormalige garage is momenteel in gebruik als studio. Deze ruimte leent zich prima voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, maar is ook ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers op de 1e verdieping.
- Nagenoeg alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Gunstig gelegen op het zonnige zuiden op een privacybiedend perceel van 260 m².
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 531 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (14.0 m bij 8.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4355 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties