Torrentinusstraat 6

Omschrijving

Deze fraaie karakteristieke 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 291 m2 op korte afstand van het centrum van Gemert, met voorzieningen zoals winkels, scholen en speeltuin in de directe omgeving. De woning beschikt over mooie ruimtes en biedt tal van mogelijkheden.


Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal is voorzien van de meterkast met krachtstroom, een garderobenis en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Vervolgens betreedt u de knusse woonkamer welke is voorzien van een vinylvloer. De wanden zijn afgewerkt met granol.

Middels een deur is er toegang tot de stahoge kelder. De kelder is halfhoog betegeld en ideaal voor opslag van proviand.

De eetkamer is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd met aansluitend de keuken. De eetkamer is eveneens voorzien van een vinylvloer en wanden zijn afgewerkt met granol. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is opgesteld in een hoek en heeft een antracietkleurig granieten aanrechtblad met spoelbak en koelkast. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

De bijkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje. De toiletruimte kan natuurlijk worden geventileerd.

Aan de achterzijde van de woning is een royale tuinkamer/ serre gerealiseerd. Deze heeft een afmeting van maar liefst 5.02 x 3.38m en is voorzien van een tegelvloer. De ruimte geniet volop daglichttoetreding middels de raampartij over de volle breedte en de lichte dakplaten. Aan de buitenzijde is de serre voorzien van zonwering. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin.


1e Verdieping:

Aan de overloop op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de c.v.-ruimte gelegen. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vinylvloer, wanden afgewerkt met granol en kunststof schrootjes plafond. De afmeting van deze kamer is ca. 3.73 x 3.10 m.

Slaapkamer 2 en 3 hebben eenzelfde afwerking met een vinylvloer, wanden afgewerkt met granol en kunststof schrootjes plafond. Slaapkamer 2 is daarnaast nog voorzien van een dakkapel en een bergkast. Slaapkamer 3 is voorzien van een vaste inbouwkast. Beide kamers zijn aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, doucheruimte en een vaste wastafel. De inloopkast zorgt voor extra bergruimte. Het raam zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De c.v.-ruimte is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2021) en biedt nog wat bergruimte.


2e Verdieping:

Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.


Tuin:

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een ruim bestraat terras ter hoogte van de achtergevel, een royale border met beplanting en sierbestrating. De achtertuin is bereikbaar middels een poort naast de woning. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de hobbyruimte annex garage met berging.


Garage:

De vrijstaande garage heeft een afmeting van ca. 8.55 x 3.20 m. en is momenteel ingedeeld en ingericht als garage en berging. De ruimte beschikt over water en elektra. Hierdoor is deze ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Middels een losse trap heeft u toegang tot de bergzolder. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels de elektrische stalen kanteldeur. De berging heeft een loopdeur naar de tuin.


Bijzonderheden:

- Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning nabij het centrum van Gemert.
- Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 480 m³.
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping.
- Gelegen op een perceel van 291 m² met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De tuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een eigen achterom.
- Vrijstaande garage met een afmeting van 8.55 x 3.20 m.
- De woning en het bijgebouw zijn voorzien van dak- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De meeste kozijnen zijn reeds vervangen.
- In 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
- Koper dient rekening te houden met enige modernisering, herstel- en onderhoudswerkzaamheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.910,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (10.5 m bij 11.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeeroppervlakte 17 m² (542 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 2676 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties