Oudestraat 47

Omschrijving

Aan het gezellige centrum van Gemert is deze karakteristieke, verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning gelegen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, 2 badkamers en een zonnige tuin met overkapping en berging. Vanwege de verrassende ruimtes is de woning geschikt voor meerdere doeleinden en doelgroepen.


Begane grond:

U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal/ entree. Deze is voorzien van een tegelvloer. In de hal zijn de meterkast met glasvezelaansluiting gesitueerd alsmede de toiletruimte. De toiletruimte is tot aan plafondhoogte betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels de trapopgang is er toegang tot de 1e verdieping.

De sfeervolle en ruime woonkamer heeft een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en is gelegen over de volle breedte van de woning waardoor het plaatsen van een zit- en eethoek mogelijk is. De lichtinval is optimaal vanwege de diverse raampartijen alsmede de dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een hoekopstelling geplaatst met kookeiland. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is meer dan voldoende bergruimte in de kastjes. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning is een slaap-/ werkkamer gesitueerd. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer middels en suite deuren alsmede middels een loopdeur vanuit de hal. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond.


1e Verdieping:

De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft stucwerk op wanden en plafond.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje.

Alle slaapkamers zijn identiek afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 1 beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote schuifkastenwand. Deze kamer heeft een afmeting van 5.33 x 3.12m.

De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel. De designradiator maakt deze ruimte compleet. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. Daarnaast kan de badkamer mechanisch worden geventileerd.


2e Verdieping:

Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016).

De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een houten panelen plafond. De zeer ruime dakkapel zorgt voor extra licht en volume. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.

De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd.


Tuin:

De achtertuin is deels aangelegd met sierbestrating, deels met gazon en enkele borders met vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige overkapping. De tuin is volledig omheind en middels een poort is de achterom bereikbaar. Achter in de tuin is een berging gesitueerd welke is voorzien van elektra.


Bijzonderheden:

- Karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning met goed afwerkingsniveau.
- Energielabel C.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. - Achtertuin met berging en eigen achterom gesitueerd op het zuidwesten.
- Inhoud: ca. 593 m³, woonoppervlakte: ca. 160 m².
- Gelegen op een perceel van 198 m² aan het gezellige centrum van Gemert.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.656,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 1627 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties