Sint Jansbloem 11

Omschrijving

Deze recent gemoderniseerde en goed afgewerkte 2-onder-1-kap woning met prachtige keuken, inpandige garage met carport en maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) is gelegen in de gewilde wijk ’Doonheide’. De woning is in 2002 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een compleet isolatiepakket en 12 zonnepanelen (energielabel B). De strak ingerichte achtertuin maakt het plaatje compleet.


Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, overdekt onder de carport. De hal/ entree is voorzien van een nette PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte kan mechanisch worden geventileerd. De meterkast is voorzien van een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is er middels een trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

De woonkamer geniet veel natuurlijk daglicht mede door de erker aan de voorzijde. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en heeft stucwerk op wanden en plafond. Vanwege de speelse indeling zijn er mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoekjes. De woonkamer heeft een open verbinding naar de keuken.

De prachtige keuken is eveneens voorzien van een PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De royale keukeninrichting in moderne kleurstelling is opgesteld in een wandopstelling en kookeiland met Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling is voorzien van een composieten werkblad met spoelbak en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 2x combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt over meer dan voldoende kastruimte. De raampartij aan de achterzijde geeft ook hier veel natuurlijk daglicht en een directe connectie met de achtertuin. Tevens beschikt deze ruimte over vloerverwarming.

Het portaal aan de achterzijde geeft toegang tot de c.v-ruimte met de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Atag, 2022), de tv-/speelkamer, de inpandige garage en de achtertuin.

De tv-/speelkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. Een fijne, afsluitbare, extra ruimte met een oppervlakte van circa 19 m² welke middels een loopdeur toegang biedt tot de achtertuin.

De inpandig bereikbare garage is voorzien van een praktische tegelvloer, stortbak en elektra. De elektrische overheaddeur aan de voorzijde biedt toegang tot de oprit met carport.


1e Verdieping:

Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft stucwerk op wanden en plafond.

De moderne, separate toiletruimte is halfhoog betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

Slaapkamer 1, de ouderslaapkamer, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van maar liefst 3.98 x 5.95m. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en – plafond en heeft automatisch bedienbare rolluiken. De royale inloopkast maakt deze kamer helemaal compleet. Deze ruimte zou mogelijk gesplitst kunnen worden om er 2 slaapkamers van te maken.

Slaapkamer 2 is momenteel ingericht als kastenkamer en heeft daarnaast nog een vaste inbouwkast. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De kamer is ook bruikbaar als slaapkamer.

De complete badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. De inbouwspots geven deze ruimte de nodige sfeer. De badkamer kan zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd.


2e Verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog maar liefst 3 extra slaapkamers en de wasruimte. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Vanuit de overloop is een klein afgesloten zoldertje bereikbaar (3.47 x 1.73), welk dienst doet als extra bergruimte.

Alle 3 de slaapkamers beschikken over een dakkapel welke voor extra licht en volume zorgen. De vloer is bedekt met een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Daarnaast hebben alle slaapkamers rolluiken.

De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van de witgoedaansluitingen.


Tuin:

De achtertuin is zeer netjes en strak aangelegd waardoor er een ruimtelijk geheel ontstaat. Nagenoeg de volledige tuin is bestraat. Het terras beschikt over houten vlonderplanken met borders met vaste beplanting. Het perceel is op het oosten gesitueerd en beschikt over veel zon en privacy. De erfafscheiding bestaat deels uit een gemetselde muur en deels uit gemetselde pilaren met houten schuttingdelen.


Bijzonderheden:

- Zeer royale, perfect afgewerkte en instapklare 2-onder-1-kap woning.
- Vanaf 2022 is de woning aanzienlijk verbouwd en gemoderniseerd; nieuwe keuken, aanbouw speelkamer, nieuwe elektra.
- Woonoppervlakte: 176 m², inhoud: 683 m³.
- Gelegen op een fraai perceel van 235 m².
- Goede verdeling van de ruimte met een fantastisch woonprogramma.
- De woonkamer, keuken en speelkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen.
- De woning is volledig voorzien van rolluiken (begane grond en ouderslaapkamer automatisch bedienbaar, de overige handmatig).
- Volledig isolatiepakket, isolerende beglazing en 12 zonnepanelen. Energielabel B.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 683 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.25 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (516 bij 327) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 1747 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties