Johannes Bosboomstraat 14

Omschrijving

GEZIEN HET ENORME ANIMO VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN !!

BECAUSE OF THE HUGE ANIMO FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE AN APPOINTMENT FOR VIEWING !!


Starters opgelet!!
Deze uitgebouwde tussenwoning beschikt over een ruime benedenverdieping, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en heeft mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is gelegen in een autovrije straat op een perceel van 170 m² nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportcomplex 'De Braak' en diverse uitvalswegen.


Begane grond:

Via de voordeur komt u binnen in de hal/ entree waar de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en beschikt over natuurlijke ventilatie. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Door de centrale ligging van de keuken is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek in de aanbouw aan de achterzijde. Middels een schuifpui en een separate loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De aanbouw beschikt over een bio-ethanol haard en airco. De volledige begane grond (m.u.v. de keuken) is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met pleisterwerk.

De keuken is verdekt opgesteld en in een hoek geplaatst. De keukeninrichting beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes.


Eerste verdieping:

Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Tevens is er een vaste wastafel gesitueerd. De afmeting is ca. 3.49 x 2.92m.

Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben eenzelfde afwerking met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. De afmetingen zijn respectievelijk ca. 3.49 x 3.11m. en 2.22 x 1.94 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld en voorzien van een douchecabine met massagedouche, vaste wastafel in meubel en een wandcloset. De inbouwspots en designradiator zorgen voor de nodige sfeer en warmte. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd.


Tweede verdieping:

De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha, 2019).

De open zolderruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Het grote dakvenster biedt veel lichtinval.


Tuin:

De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met zonneluifel. Achter in de tuin is de berging gesitueerd, welke extra opbergruimte biedt aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poort voor de achterom.


Bijzonderheden:

- Fijne starterswoning aan een rustige, autovrije straat.
- Uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor veel extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd.
- De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te creëren op de 2e verdieping.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.
- Gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportcomplex 'De Braak' en diverse uitvalswegen.
- Koper dient rekening te houden met enige modernisering, herstel- en onderhoudswerkzaamheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.696,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 359 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie B Perceelnummer 3398 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties